Appartement 3 pièces à vendre -805739 - Guy Hoquet COMBS LA VILLE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - TERRASSE DE 15M²

En vente : proche écoles, Guy Hoquet COMBS LA VILLE vous présente cet appartement de 3 pièces au calme exposé sud-ouest, de 67 m² à COMBS LA VILLE (77380).

Dans une résidence KAUFMAN au 2e étage d'un immeuble récent de quatre étages. Cet appartement offre une entrée, un séjour double de 25 m², deux chambres de 10.5 m² et 11.5 m² et une cuisine aménagée équipée. Il propose également une salle d'eau et des toilettes séparées. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Une terrasse de 15 m² lui offre de l'espace complémentaire bienvenu.

Il est mis en vente avec deux places de parking.

L'appartement se situe à deux minutes des écoles. Côté transports, le RER D est à 15 minutes à pied.

L'énergie et la consommation sont dorénavant des critères d'achat primordiaux. Cet appartement est classé C en ce qui concerne la classe énergétique (168 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Quentin GIRAUD l'agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus de renseignements.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente : Guy Hoquet COMBS LA VILLE vous présente cet appartement F3 au calme de 68 m² à COMBS LA VILLE (77380).
Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Cet appartement offre une entrée, un séjour de 24 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparés. L'appartement possède des radiateurs électriques. Il s'agit d'un chauffage individuel. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Pour profiter des belles journées, ce bien comporte une terrasse et un balcon.

Pour vos véhicules, l'appartement est à vendre avec deux places de parking et un garage fermé.

L'appartement se trouve dans la commune de Combs-la-Ville. Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, élémentaires et collège) et des commerces de proximité sont implantés à proximité. Niveau transports, il y a la gare de RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D) à moins de dix minutes à pied.

Contactez M.Quentin GIRAUD de l'agence GUY HOQUET de Combs-la-VIlle.

Appartement 3 pièces de 65 m² avec balcon, box et DPE C

Découvrez ce bel appartement lumineux de 65 m², situé en rez-de-jardin surélevé d'une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur, à Combs-la-Ville.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un bel espace de vie convivial, ouvert sur un balcon d'environ 11 m².

L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de son propre point d'eau : l'une bénéficie d'une salle de bains privative, l'autre d'une salle d'eau privative, un véritable atout pour le confort quotidien. Un WC indépendant complète le logement.

Vous profiterez également d'un box fermé en sous-sol, conforme aux normes PMR.

L'appartement est idéalement situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles (École primaire Sommeville, Collège Les Cités Unies, École de l'Orée du Bois), des commerces, des supermarchés, des boulangeries et des restaurants, facilitant ainsi votre quotidien.

Les + du bien :

DPE : C
Résidence avec ascenseur
Balcon d'environ 11 m²
Deux chambres avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains
Cuisine aménagée et équipée
Box fermé en sous-sol
Environnement calme et proche de toutes les commodités

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390 € TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Marilyn VOGT à l'agence Guy Hoquet Combs-la-Ville.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n° 510 181 803.

Appartement 3 chambres en rez-de-jardin avec 114 m² de jardin.

Venez découvrir ce magnifique appartement de 90 m² en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

L'entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur un superbe jardin, véritable prolongement du séjour, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux placards intégrés, garantissant un confort de vie optimal et de nombreux espaces de rangement.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Les lignes de bus sont accessibles à quelques pas de la résidence et la gare RER D se trouve à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Deux places de stationnement en sous-sol, pouvant être boxées, complètent ce bien.

Un appartement rare sur le marché, qui offre les avantages d'une maison grâce à son vaste jardin, tout en bénéficiant de la praticité d'une résidence récente. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel.